市场调查：7成市民看好大亚湾房地产

     每当拨打大亚湾区的电话时，听筒里总会传来“石化新城、绿色港湾”的甜美声音，如今，这个概念已经深入人心。因为有了壮观的石化工业区和十几个大型项目的落户，大亚湾的房地产市场变得炙手可热。但有一些房产开发商和置业者在举步挺进大亚湾时仍难免心怀疑虑：“石化”与“绿色”可以和谐统一吗？对此，我们可以听到许多自信而肯定的回答：因为有山有水有蓝天，因为石化区足以让人信服的环保理念和措施，大亚湾正是一个适宜人居的优良港湾！


开发商


信任石化区的环保理念


　　大亚湾天拓房地产开发有限公司总经理霍涛说，大亚湾拥有非常原生态的环境，开着车走在大亚湾的路上，看到的是水的壮阔，听到的是鸟的鸣叫，闻到的是花草树木的气息，这样优美的环境在国内其他城市实属罕见。许多人因为对“石化”的表面理解，怀疑壳牌石化建设会给大亚湾带来很大污染，其实不然。他解释，壳牌的总部在英国，而它的主要生产厂家在新加坡，大亚湾的壳牌就是从新加坡过来的。新加坡是世界著名的花园式国家，倘若壳牌的环保不达标，它如何能在新加坡发展？况且，中海壳牌在这几年的发展中，它一系列的环保故事和现在的环境监测足以让我们相信大亚湾的人居环境并不会因壳牌石化而产生负面影响。霍涛还表示，“石化新城”的概念已经深入人心，现在要大力向老百姓、甚至包括许多业界和政府官员推广的是其“绿色港湾”的理念，让人们更好地理解大亚湾“石化”与“绿色”和谐的关系。


　　问起大亚湾的房产发展前景，惠阳区中铭实业有限公司董事长吴晓辉肯定地说：“将来大亚湾绝对是一个很漂亮的海滨城市。”他说，大亚湾本身的优良自然条件毋庸置疑，但目前还有人对大亚湾石化新城抱迟疑态度，认为日后大亚湾的居住环境得不到保障。但他认为这一点要相信政府，相信大亚湾石化区的环保理念和环保技术。中海壳牌的环保技术有目共睹，相信它的下游企业及其他项目进驻后，势必会有更加严格的环保要求。


专 家


肯定大亚湾房地产业发展前景


　　大亚湾区委会、管委会把“石化新城、绿色港湾”作为大亚湾的发展战略，在发展经济与环境保护中寻找“平衡术”，坚持“发展经济不以牺牲环境为代价”的原则，“要金山银山，更要绿水青山”。今年2月初，深圳清华大学研究院房地产总裁班一行50多人到大亚湾区参观、调研，不少专家从不同的角度深刻感知了发展中的大亚湾，并给大亚湾房地产业发展前景赋予了肯定。


　　近年来，区环保部门先后委托国家环保总局华南环境科学研究所对大亚湾生态、水环境、大气环境等进行了初步规划，先后制定了大亚湾区污物总量控制规划及实施方案；完成了大亚湾区噪声功能区划和烟尘控制区、噪声达标区的创建和《惠州市大亚湾石油化学工业区环境影响评价报告》，编制了《惠州市大亚湾石油化学工业区环境保护规划》等，突出了以区域协调发展和生态优先的原则，使环境保护与城市化进程相互交织，相互协调，相互促进。据了解，区管委会仅去年就投入约1.1亿元用于环保基础设施建设和环境综合整治。  


政 府


3年来否决环保不达标项目上百个


　　在城市建设和发展实践中，大亚湾区管理部门坚持实施环保“一票否决”制度，近三年来，大亚湾共否决了不符合环保要求的项目上百个。  


　　如今，通过5年的环境监测，我们欣喜地看到：截至目前，石化区二氧化硫、氮氧化物、可吸入颗粒物年日均浓度均低于国家二级标准限值，三苯(苯、甲苯、二甲苯)的含量低于无组织排放监控浓度限值，大气质量总体符合国家环境空气质量二类区的功能要求。环境监测结果表明：多年以后，大亚湾的海岸照样可居住，海鲜可照吃，海水照样可以游泳。大亚湾区环保局负责人认为：“这一方面得益于石化区项目的招商选资严格以《大亚湾石化区区域环境影响评价报告和环境保护规划》为指导，另一方面得益于以中海壳牌为代表的石化区企业所具有的一流环境理念、一流环境设计和一流环境管理。”


当地居民


70%大亚湾市民乐意在大亚湾投资置业


　　“我是如此深爱这片大海，它永远都是这么美丽！”大亚湾区澳头渔人码头望海楼酒店的主人苏帝福说，每天推开窗子，看到渔民们在晨曦中出海、余晖中满仓归来，总会唤起他对大亚湾这片海深深的爱。如今，越来越多的人不仅爱上大亚湾的海，更爱上了那里的居住生活。


　　在大亚湾区澳头中心区工作的唐先生来大亚湾不过两年，他说刚来时，每天看到壳牌石化区上空飘荡的白烟，总会担心大亚湾的蓝天和大海会被污染。然而这两年里，看到这里的天空依然湛蓝、大海里的海鲜依然活猛生鲜，看到越来越多的人来到大亚湾买房、旅游，他就不由感慨大亚湾的先进环保。


　　业界人士分析指出，大亚湾自然条件得天独厚，地理位置优越，港口、铁路、公路、机场、供水、供电、通讯设施优良，是置业首选地。除了深圳置业者之外，随着大亚湾经济的飞速发展和房地产市场的复苏及升温，许多大亚湾人也逐渐青睐本地的房产投资或置业。据今年年初相关部门调查和走访，现在有70％的市民表示看好今后大亚湾房地产市场的前景，愿意把手上多余的钱用来投资、置业。


　　对于大亚湾的未来，曾在中海壳牌公司工作过的外籍专家布莱恩先生说过这样一番话：“今天大亚湾闻名于世是因为它有大项目、有石化城，十年后大亚湾名气更响亮则是因为它山清水秀的自然景观和良好的人居环境。”在布莱恩等外籍专家眼里，大亚湾是一座非常适合居住且能吸引天下英才聚集的海滨城市。
  

嗯，有很好的前景！

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