优化政策密集出炉！上周惠州市各县区住宅市场供需情况，大亚湾网签住宅72套

导语

宏观方面：:广州打响一线城市“认房不认贷”第一枪。惠州官宣:9月1日起“认房不认贷”。央行:调整优化差别化住房信贷政策 惠州二套利率有望降至4.4%?

市场方面：近期房地产政策优化措施密集出台。先是8月25日，住建部等三部门将认房不认贷纳入“一城一策”工具箱。随后，8月31日，央行、金监局连发两条政策通知，下调首付比例下线至首套20%、二套30%，二套房贷款利率下限调降为LPR+20BP，指导下调存量房贷利率。9月1日，北京、上海两大一线城市官宣跟进“认房不认贷”，超出市场预期。至此，认房不认贷、降首付、降利率等一系列信贷政策密集落地。房地产政策优化节奏加快，但政策落地尚需消化期，上周惠州受台风天气周末突袭，新房成交再度下挫，并且全市无新增供应。不过多项利好政策在“金九银十”到来之前发布，将有助于促进信心修复和预期改善。

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惠州市各县区住宅市场供需情况

上周(8.28-9.3)惠州市供应住宅0套。全市网签住宅503套，网签面积约5.3万㎡。从各县区来看，仲恺网签面积2.4万㎡排名网签第一。

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惠州市各县区一手住宅网签情况

惠城区网签住宅28套，网签面积约3277㎡；仲恺区网签住宅219套，网签面积约2.4万㎡；惠阳区网签住宅28套，网签面积约3295㎡；大亚湾网签住宅72套，网签面积为7558㎡；博罗县网签住宅79套，网签面积约7956㎡；惠东县网签住宅74套，网签面积为6622㎡；龙门县网签住宅3套，网签面积为305㎡。

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大亚湾一手住宅网签情况

上周(8.28-9.3)大亚湾网签住宅72套，环比下跌22%；网签面积7558㎡，环比下跌37%。网签套均面积105平米，环比上涨25平米。

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