止跌回涨！2月惠州全市新建商品住宅成交均价为11450元/㎡，环比涨0.3%

16日，国家统计局发布了《2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》（以下简称为“70城房价指数”）。

70城房价指数显示，2月份惠州新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%。这是继2022年7月惠州新房价格指数转为负增长以来，首次转正，充分体现出楼市正在走出下滑区间，重回复苏通道，实现止跌回涨。

据监测，2月惠州全市新建商品住宅成交均价为11450元/㎡，环比涨0.3%，1月成交均价为11407元/㎡。其中惠城区、仲恺区、惠阳区、大亚湾区、博罗县亦同步出现微涨。

从产品细分来看，惠州新建商品住宅90㎡及以下、90-144㎡、144㎡以上面积段，均出现了不同程度的回升，环比分别增长了0.1%、0.4%、0.1%。

一二三线城市商品住宅销售价格环比总体上涨

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。

根据简单算术平均计算，2月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为-1.9%。“2月份新房价格指数环比涨幅指标持续下跌17个月后，首次由负转正，充分说明中国房地产市场开始走出“跌跌不休”的区间，体现了房地产市场回暖的特征。”易居研究院研究总监严跃进表示，另一方面，2月份新房房价上涨的城市数量明显增加，说明当前各地房价趋稳向好动力更强，各城市出现了房价普涨的现象。

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