下调！惠州房贷利率现回落趋势，首套平均降0.5%

昨日（11月22日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，至此，LPR已连续19个月维持不变。
不过，据数据显示，11月多城房贷利率有所回落。
1. 惠州房贷利率首现下调
据贝壳研究院统计数据，11月监测的100+个城市主流首套房贷利率为5.69%，较10月回落4个基点，二套利率为5.96%，较上月回落3个基点。

11月重点城市中约30%的城市下调利率，下调范围较上月扩大。主要覆盖长三角城市群、粤港澳大湾区。如长三角城市群的嘉兴、盐城、湖州、南通、金华、绍兴，粵港澳大湾区的惠州、东莞、佛山、中山等。

对比10月数据统计，惠州的房贷利率整体有所回落。其中，首套利率平均下调0.5%，二套利率平均下调0.3%。
左：10月数据右：11月数据

据咨询，确实有银行出现下调，具体下调的幅度大约在0.2%左右（因银行保密机制，暂不透露所咨询银行）。

这是近一年多以来，惠州房贷利率首次出现下调。

2. 放款周期缩短，首套最快1个月下发
另据统计数据显示，11月百城中超过60%的城市放款周期缩短，平均放款周期为68天，较上月缩短5天。柳州、南通、北海等城市放款周期较上月缩短20天以上。

此前，惠州首套放贷时间普遍为3-6个月，同时首套、二套还有部分银行出现停贷、暂停收单的情况。

据惠民之家11月初信息，惠州某银行工作人员表示，现在针对刚需首套房的客户，贷款的流程明显加快了，原来政策收紧，房贷半年都不一定能批下来，现在大概3个月就能下发，资质比较好的一个月就可以批。

业内人士分析，目前各城的信贷多为选择性放松，在贷款首付比例和利率方面偏向于刚需群体，全面放松的可能性不大。

10月21日，银保监会在三季度重点工作发布会表示，保障好刚需群体信贷需求，要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。

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