7大片区！大亚湾2021年度土地征收成片开发方案公布！有你家吗？

近日，惠州市国土资源局大亚湾分局发布《惠州市惠阳区（大亚湾开发区部分）2021年度土地征收成片开发方案（草案）公示》：

区域位置

本次大亚湾开发区土地征收成片开发范围涉及西区、霞涌两个街道，共划定7个成片开发片区，分别为西区新畲片区、西区上田片区、石化区产业拓展片区、霞光片区、霞涌义联I号片区、霞涌义联II号片区、霞涌晓联片区。片区概况详见下表:

开发范围

本次土地征收成片开发总面积为72.3616公顷，依据2018年土地利用现状地类数据，土地征收成片开发范围中农用地面积60.7716公顷(其中耕地面积25.6775公顷)，建设用地面积6.6725公顷，未利用地面积4.9175公顷。

本次土地征收成片开发范围内拟征收土地面积为47.1759公顷，占成片开发范围的65.19%。

土地用途与公益性用地情况

土地用途

本次成片开发范围共包括7个片区，主要用途为工业用地、商住用地、居住用地、配套设施用地等用地类型。成片开发范围的最终用途以法定规划实际批复用地性质为准。

公益性用地情况

成片开发区域内公益性用地31.2330公顷，占总用地比例43.16%，主要为道路与交通设施用地、教育科研用地、公园绿地、环境设施用地。其中，西区新畲片区公益性用地比例为40.00%，西区上田片区公益性用地比例为54.85%，石化区产业拓展片区公益性用地比例为40.25%，霞光片区公益性用地比例为40.04%，霞涌义联I号片区公益性用地比例为40.00%，霞涌义联Ⅱ号片区公益性用地比例为40.00%，霞涌晓联片区公益性用地比例为47.75%。各个片区均符合基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例不低于40%的要求。

成片开发条件分析

1、拓展优化石化区发展空间，保障重点项目落地

大亚湾开发区紧抓广东省打造绿色石化战略性支柱产业集群、惠州建设万亿级石化能源新材料产业集群等重大战略机遇，根据近、中、远期产业发展定位和环境保护要求，结合土地开发时序，拓展优化石化区发展空间。坚持“南填北拓、中优化”开发导向，构建“一心一核两翼”总体布局。本次土地征收成片开发方案将致力于加快大亚湾石化区产业拓展区的土地征收工作，保障近期重点产业项目顺利推进。

2、推进城市建成区更新提质，保障村民合法权益

本次土地征收成片开发方案有助于大亚湾开发区提升城市功能布局，提高产城融合、城乡融合、深度一体化协调发展水平。一方面推进城市建成区更新提质，充分盘活存量土地和低效用地，打造与城市风貌相协调的高品质城市社区。另一方面加快村庄回拨地土地征收，推进土地平整工作有序进行，保障村民及集体组织合法权益。

3、完善区域配套设施建设，提升城市功能品质

通过本次土地征收成片开发方案的实施，以“重大工程、重点项目、重点地块”的开发为契机，推动完善周边公共配套设施与基础设施的建设，促进教育、公园、污水处理厂、道路等各项社会公共事业的迅速发展，带动区域经济增长，提升居民生活品质与幸福指数。


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