2021年临深购房攻略（收藏）

随着深莞城市限购不断升级，虽在本市受限制，但仍有部分深圳客户寻求办法在惠州最临近深圳的惠湾区域置业，从区位来看，惠湾位于对接深圳的关键位置。


8月9日凌晨，惠州市住房和城乡建设局等7部门联合发布《关于进一步促进我市房地产平稳健康发展的通知》。
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深圳14号线惠州延长线的利好消息，惠湾对接深圳的步伐再次提速。惠湾的临深优势，对“深惠融城”和外围接壤城市的利好是直接的，规划红利和预期，带动了惠湾楼市的关注度。

惠阳、大亚湾片区对外地客户实行第二套限购新房政策，在这种形势下，哪些买房技巧可以用到呢，这里有几点最真诚的建议，看看哪个点是你最关注的。
公交便利01

从前期出的公交文章中就有不少粉丝反映交通的问题。方便的交通可以让我们在这个城市活动得更自如。

来源：大湾在线

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还有一些双城生活大亚湾⇆深圳往返的人，便利的交通更是至关重要。不论是老公多一点时间可以补睡休息，还是妈妈早点到家照顾小孩，这个节约下的时间真的对生活非常影响。

近轨道交通02

小编所在位置为惠丰城，能看到目前离惠州南站、深圳沙田地铁站的距离。房子所在地如果有高铁、地铁可以给家庭余留足够的弹性时间。

目前沿着高铁、地铁周边的房子价格不是很贵，配套也全，升值空间较大。一条地铁的落地，不仅会加速沿线片区的市场发展与成熟，还会加速片区价值的重组。

房子周边有学校03

孩子的教育问题一直是中国家庭的重中之重，虽然现在房子不包含学区，房子只能积30分，但能通过积分入读公立学校。房子附近周边的学校会让家长更省心。

地段地段还是地段04

远离大而全，相信概念清晰的地段价值，地段有什么别人没有的，差异性的，特别强的，实实在在的方便生活的。购房者要注意小区附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。另外该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。配套是我们日常生活必不可少的一部分，配套齐全的话，我们的生活才会更便捷一些。

相信自住带来的投资价值05


大亚湾楼市有出过亮灯率的文章，这类房子能表现片区最真实需要，这些房子没人拿来空置，都是用来住的，正是因为如此反而保值性是最强的，这种房子住着一定很舒服，你有什么事情要卖了也很快就会有人接盘。

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用好你的第一张房票06


单靠存钱是抵御不了通胀的，尤其是当下复杂的外部因素叠加，通胀大概率还会持续。放在账户里生利息的速度，可能真的赶不上货币贬值的速度。不要抵触跟银行借钱这件事，这是一桩公平交易。把信贷杠杆用到极致。目前惠阳、大亚湾片区对外地客户实行第二套限购新房政策，用好第一张房票也尤其重要。
目标明确07


刚出社会工作的时候，觉得一个月四五千房贷太可怕了，压力太大了，依靠自己抗不下来。压力是自己给自己的，如果只图安逸，这辈子真的就只会这样了。很多人跑了几个楼盘就会觉得，喜欢的自己都买不起，买得起的自己都看不上。因为衡量好房子的指标非常多，区域、地段、配套、学区……大多很难找到各方面条件均好的房子。若是有，也可能要到天价。看自己更看重是哪项，目标明确之后，更方便取舍，也更务实、避免浪费不必要的时间。

征信08


征信是非常非常重要的。会影响你的房贷能否审批。一定要重视，不要逾期还信用卡，尽可能的不要上征信的网贷产品。另外，计算你要贷款的额度，保证收入是月供的2.3-2.5倍。大亚湾打征信网点如下：

大亚湾区

1. 惠州农村商业银行大亚湾支行代理点

地址：大亚湾区石化大道438号新华联广场31栋

从这次限购的土拍条件来看：实行“限房价、限地价、竞配建、竞品质”等出让方式，惠州将持续进入到“品质普及“的住宅时代，对于置业者而言，可以花更实在的钱买到更靠谱的房子。



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