大亚湾vs仲恺，买房选哪里？

作为紧靠深圳和东莞的2个区域，大亚湾与仲恺到底买房选哪里呢？

我们一起来看看近期惠州市自然资源局下达的《惠州市国土空间总体规划（2020-2035年）公众咨询》，惠州市国土空间总体最新规划（2020-2035年）（草案）。

丨来源：惠州市自然资源局

城镇空间格局
城市人口规模上，规划至2035年惠州城市常住人口将达到850万人，城市实际服务人口950万人，规划远景周期可承载人口规模突破千万级。

惠州还将构建起“主中心-副中心-县城-重点镇-一般镇”的五级城镇体系，引导产业和人口要素向中心城区聚集。
根据规划，主中心划分为惠城区、仲恺高新区。提升市级综合服务中心职能，重点布局行政管理、科技创新、总部金融、文化交往等功能。
副中心划分为惠阳区、大亚湾开发区。围绕对接深圳都市圈建设，引领市域南部城镇化高质量发展，完善城市综合配套功能，预留市级公共服务设施建设空间。
县城划分为惠东县、博罗县、龙门县。发挥惠东、博罗和龙门三县县城对县域的辐射带动能力，提高公共服务设施配置水平，引领就地就近城镇化。
重点镇：强化综合服务和特色产业功能，推动土地集约节约利用，提升对所在城镇圈的带动能力。
一般镇：主要满足邻近乡村地区居民的基本公共服务和就业需求。

产业空间布局上，提出优化提升大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区和中韩（惠州）产业园3个国家级园区，在7各县区分别谋划一个千亿级产业园，支撑石化能源新材料和电子信息两大万亿级产业集群发展。
推动工业园区或集聚区改造升级，鼓励和引导园区外工业企业向工业园区集聚，优先保障园区工业用地供给。

丨“3+7“重点工业园区分布图

我们了解了规划中的城镇空间格局，再看看大家对这两个区域的评价，大亚湾靠近深圳、仲恺靠近东莞，这两个区域目前是受购房者欢迎和喜爱的。

大家这样说

网友A: 仲恺很难超过惠湾，惠湾50%是深圳购房者，而且以后还有14和16号线，深大城际等，也有很多产业，比如医疗制造，新能源等。仲恺最大弊端离深圳更远，深圳的辐射力下降，更重要是新房房源供应量远远超过大亚湾惠阳地区。

网友B:个人认为:仲恺价值高于惠阳，理由如下:惠阳乘坐高铁到深圳北站用时30分钟，仲恺乘坐高铁到深圳北站用时15分钟；仲恺有产业支撑；潼湖真能建设成类似于珠海长隆的游乐场吗？万有会不会给我们惊喜？网友C: 残酷现实: 1. 深圳人买临深基本不看仲恺.2. 仲恺的下一站是塘厦，不是深圳。15分钟到深圳北你以为是磁悬浮直达呢？                     

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随着粤港澳大湾区轨道网络的深化，仲恺高新区早就怒刷存在感。赣深高铁、广汕高铁、深惠城际等多条重要的轨道线路规划上，都有仲恺的身影。

大亚湾仅从位置上来讲，对深圳上班族来说这区域已经具有了不可比拟的优势，也毫无疑问的成为深圳刚需外溢的第一站。加上临海等和产业优势，未来发展的动力还是比较充足的。

不过选房还是要看自己的实际需求，看自己更能接受哪个城市的大环境。大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区，你会选择哪里呢？



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