惠州上半年新房成交均价上涨4%，大亚湾15886.93元/㎡

时光如白驹过隙，不觉间2021年上半年已落下帷幕。

回顾上半年，房地产行业发展稳字当头，“房住不炒”长效机制下，调控收紧仍是主旋律，各地“因城施策”落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，三条红线后，房贷集中度管理制度出台，房地产去金融化的脚步加速。

上半年，疫情反复、银根收紧等因素影响下，惠州楼市环境复杂多样。年初延续了去年末的市场热度，叠加春节期间一二线城市购房情绪升温，一季度淡季不淡；二季度随着广深莞三个周边城市调控升级，购房需求外溢，惠州抢抓机遇，多个区域成交火爆；然而房贷利率上调、疫情反扑也给这季度造成不小的冲击，二季度末楼市整体疲惫，观望情绪浓厚。

与此同时，今年惠州无论是在城市人口规模、发展规划亦或是交通建设等方面，都有了“质”的飞跃，而楼市，也给出了不错的成绩单。

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成交720万㎡

2021上半年惠州市四区三县新建商品房成交面积720万㎡，惠城区稳坐头把交椅，仲恺厚积薄发，火热出圈，惠湾片区热度下降，供大于求。

价格方面，上半年惠州新建商品房均价约12900元/㎡，同比去年上涨4% ，具体到各区县，大亚湾最高15886.93元/㎡，惠阳15635.86元/㎡，惠城区14015.36元/㎡，仲恺11990.93元/㎡，惠东11391.48元/㎡，龙门10391.40元/㎡，博罗9712.48元/㎡。

上半年，惠州房企战况犹酣，战绩也进一步出现分化，群雄逐鹿，品牌效应更为凸显。碧桂园、万科、星河控股、佳兆业集团、中洲控股、隆生集团、龙光地产、中海地产、雅居乐集团、新力控股获上半年全市房企销售金额前十。

从全市住宅单盘销量榜单来看，2021年上半年，单盘金额销售冠军为星河旗下的星河丹堤花园，亚军、季军均由中洲天御花园、碧桂十里银滩夺得。住宅单盘销售Top10排行榜中惠湾与惠城项目平分秋色。

上半年单盘成交套数排行上，博罗佳兆业东江熙园出圈，成为最大的黑马，隆生仲恺花园、碧桂园十里银滩表现不俗，TOP10 榜单上多个区域均有楼盘上榜。

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