说说我在澳洲买房的故事吧！

　　近年来许多留学生慕名前往澳大利亚，更有不少人到澳洲去买 房子。在这里我也分享一下自己在悉尼买 房的经历过程，让大家做一下参考。

　　在我拿到悉尼大学录取通知书后，我便踏上澳洲这片土地。出 国留学者大多背井离乡，身处陌生环境中，存在太多未知的因素。一个人出门在外求学，有个安稳的住宿才是认真学习的前提。当时，找个房子成了我眼前最大的难题，然而，爸妈提出了买 房。

　　我知道，好的居住环境和温馨舒适的氛围可以让我找到更多的归属感，没有一种寄人篱下的感觉。而且，在澳大利亚买 房不仅可以免去留学的租房支出，同时还能通过出租剩余房间赚取的租金抵押贷kuǎn。

　　这些都是在来了悉尼后慢慢收集的信息。我还了解到，澳大利亚土地和房屋都是永久产 权，和国内房屋产 权70年相比优势突出。澳洲房产具备了首fù一成、无遗产税，交房后再按揭、可以租抵供、房产买卖和投资方面法制健全等优点，这在全球范围内都是无可比拟的。

　　除此之外，澳大利亚宜居的环境、优雅的生活方式、华人数量庞大、全球百强大学云集、教育质量名列前茅、人 民币对澳元的汇率强势都是我选择在澳大利亚买 房的众多原因。

　　之后，爸妈陪我用了半个月的时间看了差不多30套房，看到已经两眼冒烟了。在充分的了解分析后，我接受了澳信资深房产专家的建议，下定决心在悉尼购置一处学区房。按照澳洲房价平均7年翻一番的规律，等到毕业后将房屋转卖，除去留学费用外，甚至还能有一笔可观的收入，这就是澳洲“以房养学”的具体体现。（是不是很任性啊）

　　确定购买意向之后，澳信方面就直接带着购买合同来找我，虽然之前已经有心理准备，但是在澳洲首次买 房还是让我既期望又担心！终于要在海外生活了，不知道会是一种什么体验。我极其认真地看了合同，然后签约，通过银行转账支付了0.25%的定金。

　　总结起来，在澳洲买一个房子除了要支付房子本身的费用之外，还需要支付律师费、房子交割期后的市政管理费和水费（固定部分）、印花税、房屋检查费等，这部分费用大概还要多出来房子价格的5%左右。

　　房子的交割一般在签订合同的6周之后，由于有律师去安排，我们只需要按照律师提gòng的流程把钱存进去对冲账户就可以了，最终律师会在交割流程结束后，把购房合同、交割单、税务发 piào等全部寄给我们。

　　以上就是我的买 房全过程了，希望这篇帖子对各位看客有些帮助吧。

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