网友致张瑛书记、刘小军主任的一封信，引发热议

昨日，网友@您好惠州发表《致张瑛书记、刘小军主任的一封信——为大亚湾经济健康、有序的发展》，引发网友们热议，一起来看看。

一封来自网友的信
尊敬的张瑛书记、刘小军主任：

打扰您们，深感歉意，但为了大亚湾经济的健康、有序发展，不得不对您们说上几句，如有不妥，请见谅！

近几个月来，大亚湾的楼市火热得有点异常，毅然跨入了万元房价俱乐部，已傲视惠州房地产界，这是可喜还是可贺，我不得而知，唯希望市场能检验结果。

对于经历了上世纪90年代初的经济调控阵痛的我，内心感到有点惶恐不安的，这是否重蹈覆辙？或许历史不会简单重演，但总是惊人的相似，是否该给大亚湾的楼市浇一下冷水，让她健康、有序发展？



分析大亚湾房价飚升的原因，不外乎深圳、大连万达因素。有人说，深圳房价居全国之首，与其一地之隔的大亚湾房价却始终处于价格低洼地，现在楼市火热是很正常，是价值回归；有人说，大连万达进驻大亚湾西区，是看好大亚湾的房地产。对于这些说法，本人不以为然，甚至开始更为担心，因为上帝欲使其灭亡，必先使其疯狂，所以现在我们的楼市确实有点疯狂了。

中央的房地产政策，已从2013年的“千方百计增加住房供应”转为“化解房地产库存”，那么大亚湾房价疯狂飚升，就必须为他打上一个问话。

众所周知，大亚湾商品房的购买者与惠州其他县区比较，单一得有点可怕，都是在深圳工作，难以承受高房价压力或者想炒一把的炒家所购买，本地需求不足。虽说“深惠一体化”，实现深圳工作、大亚湾居住，为深圳人置业大亚湾绘制了一幅美好的画卷，但他们的根始终还想种植在深圳，所以消费始终在深圳，能给大亚湾带来的只是买了一套房而已，或许当前为当地财政贡献力量，但这却不是长久之计，若干年始终会带来隐患。对于此，本人冒味地说一句，他们想做大亚湾人吗，如果出现了阵痛，他们还会把心留在大亚湾吗，我不敢猜测，但相信也不会有好的结果。

为了我们大亚湾的未来，应该让大亚湾楼市健康、有序地发展，把当前疯狂的楼市压一压，大胆干预市场，实施房价备案制等，不让其疯狂野蛮上涨，让真正想做大亚湾人的人买得起房，把心留下来。

其次，不能一味地发展房地产了，而是应该改变单一的经济，把那些本来想发展房地产的土地，决心改变为发展服务业与旅游业，引进建设大型的机动游戏、玩乐类的地方，让游人在游览大亚湾美丽的滨海小城风光之余，留下再尽兴玩乐，这样不仅增加了人气，而且还源源不断为大亚湾创造了财富，何乐而不为？

一个热爱自己家乡的人----您好惠州

此信一发出引发了网友们的激烈讨论：




@陈军adc说：深圳限购限贷都压制不了房价，大亚湾更不可能。

@我归善县人说：在一些惠州人的心中，惠州的中心就是原老惠州镇的周边地区，那里才是今天地级市惠州的精华所在，并且有不允许其它县区有超越其的非份之想！但淡澳地区是与这三十年以来全球发展最快的城市～深圳山水相联，一街之隔的地区，同是中华人民共和国的领土，楼价却有天壤之别！是什么原因呢？惠州的富裕人士，都首选惠城买房安家，甚至惠阳大亚湾的不少领导干部们亦然，这是什么道理？淡澳真的比惠城差吗？在某些惠州人用实际行动看不起淡澳楼市（实质上是居住环境）的时候，在深圳工作的外来务工人员却用另一种实际行动给这些人打了一个响亮的耳光！他们跨过了深惠这条人为划分的分界线，用在深圳三分一甚至更低的价格在淡澳买到心怡的房屋，满足了在深圳不能实现的安家置业梦，这也是实现了习总所提的“中国梦”的一部分。既然我们惠州的一些人可以在淡澳工作，把家安在惠城，把 在淡澳工作的收人拿到惠城消费，怎么就不允许，不支持在深圳工作的人把家安在淡澳，把他们在深圳工作挣到的钱拿到淡澳消费，来繁荣淡澳的消费环境呢？作为一个淡澳原居民，我反对个别惠州人的一些狭隘的地方沙文主义，我认为惠州与深圳都是中华人民共和国的领土，不应人为地在惠州与深圳之间划条看不见的红线， 阻碍两地人民生活，工作等各方面的进一步交流，而消灭这些人为的划线，才是发展国家经济，早日实现“中国梦”的正能量！

@zyxing01说：我从13年开始看好大亚湾和房市发展，被公知骂成房托。当然这种人不止我一个，当时公知说石化，这里不适合人类居住，要去惠城 。今年大亚湾逆袭了，不管是房价还是产业还是配套都在向好发展，公知突然热爱家乡故土了，个个都发帖忧心忡忡大亚湾房价泡沫，我想说大亚湾房价一定没有泡沫。
1，只有坪山一半；
2，入住率在提高，尤其是西区明显提高；
3，去化加快，房源开始不足，按目前库存只能卖六个月。 在这里居住的人应该能发现卖二手的铺多了很多；
4，土地资源枯竭，我查过了房管局供地计划16-20住宅用地供给量接近0；
5，配套逐渐完善，万达签约、中心区小学开建、黄鱼涌小学西区小学改造，还有一些楼盘的学校都在建；
6，产业扩张，石化二期在建，西区不断有企业入驻大亚湾作为一个深圳卫星城， 作为一个惠州的南部市区，是没什么悬念的，没有看空的理由。当然大亚湾房市不是没有问题，比如二手房存量过大、入住率仍然不足，这个需要三五年过程，总体来说大亚湾在走深圳南山的发展道路，南山也有很多年鬼城的历史，可是现在呢？

对于网友们的观点，你怎么看？对于大亚湾的发展问题，你是不是也有话要说？欢迎留言评论~

我想把家安在大亚湾，可是，大亚湾的工作机会及工作待遇真的与一街之隔的深圳有非常大的区别，
我想把家安在大亚湾，因为，没有在当地购买社保，没法落户，
我想把家安在大亚湾，可是，中心区那里看上去还是一片荒芜，虽然高楼矗立，但找不到合适的购物场所......
于是，我们也只能在深圳工作，偶尔去大亚湾住住

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