大亚湾在改变，文娱配套越来越完善

大亚湾文娱配套越来越完善

　　追问大亚湾系列报道之3

　　被坊间定义为只长房子和野草的“睡城”大亚湾正在改变。过去十年怀揣深惠同城梦想，超过12万深圳人选择置业大亚湾，但在现实倒逼下，他们不得不返回拥挤的深圳，继续等待这座因石化崛起、毗邻深圳的卫星城改变、苏醒。他们的等待和期盼让大亚湾开启了城市变革的进程，过往三年大亚湾管委会先后在基础实施建设上投入72亿元，但这仅仅是开始。今年6月27日，省级战略的环大亚湾党工委、管委会正式挂牌，则正式宣布了以大亚湾为核心的环大亚湾新区交通、居住配套的全面升级时代。2014年大亚湾启动民生项目配套15项、交通配套37项。过往数年买瓶水走两公里的事实即将成为历史。

　　规划

　　环大亚湾新区管委会挂牌，大亚湾迎来利好契机

　　6月27日，惠州环大亚湾新区党工委、管委会正式揭牌成立，环大亚湾新区党工委书记由惠州市市委常委、大亚湾区区委书记张瑛兼任。环大亚湾新区党工委的主要职责是对涉及到三个县区的产业布局、城乡规划、环境保护、技术实施建设进行统筹、协调。

　　7月16日，惠州市委、市政府在大亚湾召开有多名学者专家参与的项目现场推介会，提出建设世界级石化基地和产城人融合发展示范区的目标，超过12万在大亚湾置业的深圳市民如何在以石化为主导产业的大亚湾更好生活和城市融合，成为新区主政者的思考方向。

　　业界寄希望于环大亚湾新区的这种思考给大亚湾片区带来实质性的变化，这似乎是肯定的，环大亚湾新区八成的贡献值取决于大亚湾，新区挂牌让大亚湾迎来了2006年以来配套升级的最好契机。

　　规划显示新区将构建环大亚湾新区半小时交通圈为目标，续建惠澳高速公路，新建惠城—惠阳—大亚湾城市轻轨、惠城—机场—惠东城市轨道、惠阳—惠东城市轻轨、广惠高速公路东延线、巽寮至铁涌快速路，改扩建惠大铁路、惠南大道惠阳段及淡澳路快速路、国道324、县道121和211，规划建设惠东—稔山城市轨道衔接线和稔山—巽寮城市轻轨的立体交通网。

　　从2006年开始至今，大亚湾孱弱的配套一直被无数深圳业主所诟病，以至于更多在深圳无法购房而以居住为原始动力的业主无奈购房后无奈放弃入住。借助厦深高铁通车契机，大亚湾管委会在3年前开始启动72亿元投入的市政配套计划，涵盖了学校、公园、道路中的绝大部分，甚至还包括成为全国首推12年义务教育的片区，但一样无济于事，在只长房子不长配套的那些年，大亚湾欠账太多，彼时大亚湾只有2所中学，没有现代化的购物场所。

　　交通

　　打通连接深圳断头路，建惠州南站和大亚湾快车道

　　当前大亚湾区在建及拟动工交通基础设施项目达37项，在建的18项、今年计划动工的19项，其中最引人瞩目的则是交通路网的建设将进一步打通和深圳区域联通的最后区域壁垒。

　　大亚湾与深圳交界区域的断头路已基本打通，龙海二路和丹梓东路于2014年12月31日正式通车。而贯穿西区的第二条“主动脉”龙海二路，已完成珠江东岸门前段560米道路路面。项目建设负责人此前表示，确保龙海二路在2015年春节前全线贯通。与此同时中兴北路(中兴五路至北环立交段)已完工，龙海三路西段计划2015年底前建成通车，而最后一条断头路龙盛五路西段与深圳对接也即将完成。

　　拉通淡澳河两侧滨河路(与惠阳交界至中兴二路)也是大亚湾交通路网建设的主要工作，预计在2014年底前全线建成通车，届时大亚湾与厦深高铁惠州南站之间将建起城市快线，预计从惠阳高铁南站至大亚湾中心区仅需5分钟车程。

　　大亚湾还计划启动霞光西路和苏东路2条道路的建设。其中，霞光西路的建设，目前已完成前期相关工作，计划8月动工建设，今年年底将完工。

　　根据正在公示的深惠跨市公交线路优化调整方案，两地拟新增一条深惠1支线，计划由大亚湾汽车站开往坪山高铁站。与此同时深圳南坪快速三期规划向东延伸，与惠州大亚湾高快速路网系统相接，成为一条重要的大动脉，对于深惠一体化发展具有重要的意义。

　　教育

　　未来两年规划建7所学校还有儿童乐园

　　曾经和大亚湾每年售出近3万套房子给深圳客相对应的是其孱弱的教育资源。此前，大亚湾只有2所中学，只能满足大亚湾片区现有的人群，完全无法承载自住深圳客子女的就学需求。

　　与此同时，概算投资501.21亿元，总占地面积4.1平方公里，在一期1200万吨/年炼油装置的基础上，新建1000万吨/年炼油和100万吨/年乙烯装置等及相关辅助生产设施及厂外工程的中海油二期，将增加至少2万名以上的片区常住外来人口。

　　对此大亚湾管委会展开布局，2014年3月大亚湾区宣教局局长涂子文在龙光城签约华中师范大学附属小学仪式上说，2014-2016年大亚湾将建成7所学校，其中小学5所，初中1所，九年一贯制学校1所，此外还将扩建2所小学和1所初中，预计将增加小学学位7065个，初中学位3300个。

　　目前占地面积5800平方米、建筑面积约7000平方米的海惠花园幼儿园建设工程已完工，正等待竣工验收；占地面积5787平方米、建筑面积约5220平方米的澳头中心幼儿园，目前主体工程基本完成；占地面积17298.25平方米、建筑面积约9270 .31平方米的西区第三小学，目前主体工程已完成。霞涌中心幼儿园、华中师范大学附属惠州大亚湾小学工程进度比较慢，霞涌中心幼儿园占地面积6501平方米、建筑面积5234平方米，目前主体工程第一层板面工程已完成，第二层板面工程正在进行；华中师范大学附属惠州大亚湾小学占地面积16477平方米、建筑面积9424.97平方米，主体工程完成三层板面。

　　在红树林公园之后，大亚湾管委会还宣布打造一个40个足球场的大儿童乐园。据介绍，大亚湾儿童乐园位于塘尾山，紧挨龙山、虎山组成的龙虎山公园。该乐园与公园规划总用地面积约90公顷，其中，塘尾山景区约40公顷(主要为儿童乐园)，龙山景区约35公顷，虎山景区约15公顷，规划景区内主要有湖区、园建(休息亭、桥、塔、停车场等)、房建(商业街、展廊、餐厅等)、园道、景观绿化等，按综合性公园设计，为周边市民提供一个休闲的大型场所，工程总投资估算约2.3亿元。其中，大亚湾儿童乐园总投资估算约为1.6亿元。

　　文娱

　　预计2年内再开两家影院、一家综合体

　　2013年9月26日，大亚湾澳头沃尔玛蓝湾半岛店正式开业，结束了大亚湾片区此前无大型购物中心的历史，成为大亚湾片区最重要的生活配套。大亚湾管委会主任黄伟才说：“沃尔玛开业是个标志性事件，说明城市的商业配套上来了。”黄伟才还介绍大亚湾还将在几个大型商住楼盘建设SH O PPIN G M A LL。

　　配套奇缺是大亚湾最直接的硬伤，因为此前以石化区的定位，大亚湾片区根本没有预料到其房地产的发展会如此迅速，所以配套完全无法跟上房地产发展的节奏，公交车、医院、学校，甚至大亚湾西区很多在售楼盘附近连一家便利店都没有，配套差导致的另一个结果即是业主不愿意入住，即使入住也无法作为第一居所。这种恶性循环导致深圳购房者对于大亚湾房子居住的便捷性产生极大的怀疑，结果即是有些楼盘的便利店都无法开下去，西区一些楼盘的业主要找个便利店只能打车。

　　基本的生活配套奇缺之外，大亚湾娱乐休闲设施此前几乎没有，要看电影那只能去惠阳或者深圳、惠州城区。



　　黄伟才还说：“今年大地影院开业，我要去参加。电影院等文化设施的不断完善，对大亚湾是个重要事件。”大地影城位于大亚湾西区荷茶村比亚迪对面，建设面积1800平方米，规模为5厅600座，投资2000万元。与此同时另外一所位于西区太东时尚岛楼盘内的太东橙天嘉禾影院也即将开业，建设面积3500平方米，规模为5厅1350座，投资2000万元。

　　除沃尔玛外，大亚湾西区的大型城市综合体世纪城也将在近期开业。2014年6月16日上午10时许，大亚湾区区委书记张瑛女士率大亚湾区政府领导调研团专程到世纪城进行专题调研。其相关负责人介绍了世纪城商业广场、SO H O东塔公寓、西区首家肯德基、大地影院、世纪百货商城等情况，大亚湾西区世纪城也是大亚湾2014年投资启动的15个民生项目，将建成为集购物、餐饮、休闲等为一体的商贸区。

　　南都　蒋奇政


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