大亚湾楼市量价齐向上 高铁通车、市政配套加快让深圳客主动投奔大亚湾

    近日，大亚湾市场却凭借一系列利好消息多盘暗自小幅涨价。在涨价的同期多个楼盘成交上扬。观察人士解读称深圳客户对大亚湾市场和楼盘价值认可助推了楼市量价齐升，高铁通车、市政配套的加快让来自深圳的购房者主动投奔大亚湾。

    大亚湾片区从上年年底厦深高铁通车后已经显示出其强劲的上扬势头。


    中原大亚湾区域经理徐智勇解释：大亚湾市场在大盘的带动作用下在持续回暖，这主要归功于配套的完善，在交通便利的前提下让深圳客户认识到了项目价值，按照当前形势，涨价已成定局，预计年度成交价格涨幅会超过10%。


    “深圳客”认可区域价值主动投奔


    对于大亚湾市场强势回暖复苏的势头，灿邦董事长陈江洪认为应归功于深圳客户对大亚湾区域价值的认可。他称，购房者对深圳楼市的高价、增量土地少、城市改造进程缓慢等现状有了清醒认识，大量刚需客户将继续外溢到大亚湾市场，“此前的价格的唯一优势被高铁和大亚湾的便捷生活方式所取代。”


    在大亚湾西区，厦深高铁的开通给楼市带来了巨大的增量，也让大亚湾此前摇摆不定的楼市营销策略集体找到了主心骨，在高铁通车的同时大亚湾也加快了市政配套的推进，大亚湾官方称未来两年大亚湾新增小学学位7065个、初中学位3300个。另外环大亚湾经济区升级的同时也规划了连接深圳、城区的城际轨道，这些基于实际的行为，让更多的深圳客认知到其区域价值前景。高铁和市政配套的落定是大亚湾楼市最大的催化剂，高铁的开通、断头路的打通、项目自身价值的充分挖掘，很多购房者已经深刻认识到这种改变。

  南都 蒋奇政 罗强